olympic工作日誌

林口通勤族有福三重客運增班

2011-03-13T18:15:00.000-07:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110311/78/2nufe.html

新北市交通局昨天邀集相關單位協調林口地區公車數量不足的問題，客運業者允諾會全力配合，強調即日起加開車班，上下班尖峰時間更將密集發車，解決通勤民眾候車多時困擾。

市議員蔡淑君上週在議會質詢時，反映林口區居民經常久候公車的問題，交通局昨天邀集公路總局台北區監理所、北市公共運輸處和三重客運等單位舉行協調會，討論改善方式。

交通局解釋，「一二一○」和「一二一一」兩線公車可直接經由中山高速公路前往台北車站和台北市政府，因行經國道，無法提供站位，車輛行駛至林口國宅等站時總是班班客滿，才會出現民眾等候多時無法搭上車情形。

三重客運總經理王玄說，其實上下班尖峰時間「一二一○」和「一二一一」兩線公車發車班次已經很密集，礙於無法提供立位，載運量受到限制，才會讓民眾感覺等很久，即日起將加開車次，原則上，上下班尖峰時間會密集發車，平均三至五分鐘就會發一班車，現場也將派員管理，視現場民眾候車情況，機動調整班次。

交通局補充，除了三重客運加開車次，正積極籌設闢駛「九二五副線」及林口往返捷運圓山站兩線公車，其中「九二五副線」與九二五線公車同樣由林口交流道經國道一號至三重交流道，僅在林口端行車動線不同。

至於林口至捷運圓山站路線，台北市公共運輸處已初步同意花博結束後，規劃路線進駐圓山交通廣場，目前上述兩條路線已向中央爭取以「市區公車」路線服務，期能縮短申請流程，儘早提供服務。

林口重劃區規劃大型購物商城

2011-03-01T19:29:00.000-08:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110220/128/2mprs.html

新北市經濟發展局正選定林口重劃區的精華地帶，規劃招商興建大型購物商城，包含一座全台灣最大的暢貨中心（outlet）。由於該中心面積廣大且交通方便，一旦興建完成，將是國際觀光客及北部地區民眾絕佳的購物去處，甚至成為國際遊客進出桃園國際機場的第一站。

經濟發展局長江俊霆指出：林口地區少見大規模且範圍完整的公有土地，不僅鄰近中山高速公路林口雙交流道，而且臨近桃園國際機場，無論是出國民眾或是即將返國的外國遊客，出發前均可順道來處選購伴手禮，送禮自用兩相宜。江局長說：林口購物商城也十分靠近正在施工中的機場捷運線A9站，待民國一○二年機場捷運線陸續通車後，北部地區的民眾亦可搭乘捷運來此購物，十分方便。

新北市經濟發展局表示：林口購物商城預計於一○五年開始營運，除了有全台最大的暢貨中心外，亦設有電影院、旅館、餐廳、運動中心及相關休閒設施，投資金額高達六十七億。該招商案預計採BOT方式開發，目前尚未上網招標，但優異的條件已受國內外民間業者多方關注。

托斯卡尼義式餐廳(林口)

2011-02-19T23:47:00.000-08:00

http://blog.sina.com.tw/cfw0114/article.php?pbgid=2476&entryid=594033 - 引用來源 (備忘)

【台北食記】托斯卡尼義式餐廳(林口)

《好運旺來大餐慶》

老公是一個沒有偏財運的傢伙，幾乎沒有中過什麼獎，聽說連張統一發票200都沒有中過，而我卻是有小獎運，參加各大抽獎有時候不小心中些安慰獎，還有統一發票，以前就總是一個月200這種小額累積，雖然是小額，但總是很開心，中獎就是一種好運的徵兆!!

沒想到搬上來的第一次統一發票對獎，我居然幸運地對中5碼，看了看獎項(哈，從來沒中過，不知道5碼是領多少錢?)，沒想到這一次中了4000!!賓果~雖然後來到郵局領獎的時候，繳了16元的印花稅，還得先預扣800的所得稅額，不過還是領到了3200的錢~

於是又拉著老公的手吃大餐去。這家餐廳是在網路上搜到的小餐廳，評價不多，但多為好評，因為離家裡很近，就被我納入慶祝的選擇餐廳囉。

好笑的是，他就隱身在林口眾多motel之處，東楓motel的正對面，我們到的時候，餐廳服務生還忘了換告示牌，仍然高掛休息中，害我們以為撲空一場!!

不知道特餐有沒有換?我是為了那雙人特價套餐588而來的。

門口放著一組爵士鼓，還蠻美式風格的。

這裡的麵類約150起跳，排餐230左右，加上麵包沙拉濃湯飲料等須加價130，但都不需加上一成服務費，算是中上價位，不過點雙人套餐的話，可以再便宜個50元。

一上桌，老公就眼尖發現這個杯子裡裝了粉蠟筆，店家貼心地提供空白餐巾紙給客人塗鴉。

店內座位不多，大約僅可容納15~20人左右的家庭餐館，幸好我們到訪的週一夜晚，人其實不多。

入口玄關處旁的擺飾，全都是老闆的收藏品，還挺可愛的，書櫃裡擺的全是料理書，我隨手拿了一本123做西餐之類的，如果以後有機會，也可以在家自己做頓浪漫的大餐囉。

等待上菜的同時，老公已經開始塗鴉了。

服務生會先來倒上冰檸檬水，為我們點菜、選擇沙拉、濃湯以及飲料。

沙拉有兩種，凱薩跟南瓜泥。

我的凱薩沙拉，新鮮的萵苣葉搭配上超甜的小番茄，酸甜好入口，清爽。

老公的南瓜泥沙拉，也不錯吃。

我的蘑菇濃湯，湯頭濃郁，蘑菇味道入味，好喝極了。

老公本來點了蘑菇湯，結果服務生聽錯，送來羅宋湯，洋蔥味稍濃的羅宋湯，雖然口感與濃湯不同，但也還算好喝，值得一提的是，服務生一直惦記著送錯這件事，一直想要補償我們再送我們一碗蘑菇湯，服務加分。

大蒜麵包，烤得很酥脆，醬料也很好吃。

老公的鮮蘆筍佐燻雞義大利麵。

奶油味並不重，麵條Q勁夠，評價普通尚可。

我的迷迭香煎雞排，配菜這樣的擺飾有點空虛，感覺上有點不足。

不過雞排上鋪了層濃郁的起司，一切開，整個香味四溢，咬進嘴裡，先是脆口的雞皮，配上香嫩的雞肉，好吃。不過，似乎是醃了過久，口味略鹹，美中小不足。

飯後飲料，老公點了冰拿鐵，我的則是柚子茶，飲料我不是很推，不過吃到這邊肚子也很大了~飲料也就不講究了。

老公點的提拉米蘇，特別的是最下層是麵包。

我的起司蛋糕，本來我都是不吃甜點的，這道沒有巧克力的甜點我試圖嘗試，對不嗜甜食的我來說，倒是個很不錯的選擇。

Blue的週一夜晚，和老公找家餐廳、找個理由兩個人一起吃飯，一起討論著生活、未來、計畫和心情，是個夫妻感情加溫的好方法，雖然後遺症是兩個人的肚子都不知不覺越來越大，不過那不也是一個夫妻一起齊心瘦身的好藉口了嗎?

托斯卡尼義式餐廳(林口)
到訪日期：990607(一）
地址：桃園縣龜山鄉文化二路52巷55號(東楓motel對面)
電話：03-3272382
延伸閱

林口-雨果餐廳

2011-02-19T23:41:00.000-08:00

http://blog.xuite.net/thomaschang/blog/16103506 - 引用來源備忘

林口-雨果餐廳

11922餐廳食記酒記好文轉寄

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雨果是一家小小法式餐廳，在林口一帶也算是一咖。之前曾經來過二三次，都是吃中午，時間較倉卒，但印象都不錯，價位也OK。
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由於我的部門內有一位經理，老是被人笑稱鐵公雞，為了洗刷雞名，加上最近一直有請客的好同事此起彼落，於是他也當起了好同事，請全部門下班後去雨果吃法式晚餐。
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雨果也有一些葡萄酒，但瞄瞄就好。
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牆壁上掛的居然是一堆名廚的照片，個個都大有來頭，顯然這家店的老闆有讀過什麼。
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認得這幾個名廚嗎？老牌米其林三星的喔。
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我點的牛肉湯。
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喝起來有點像較清淡的紅燒牛肉麵的湯。
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麵包、奶油、以及肝醬。普普。
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這是凱撒沙拉，雖然完全不像凱撒沙拉，但一次給半顆蘿蔓生菜，也算是夠意思。
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生菜還頗鮮甜，雖然我很討厭美乃滋類的醬汁，但還好醬汁不多，可以接受。
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另一種選擇--水果沙拉，份量少多了。凱撒比較優。
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前菜--燻鮭魚。這玩意的好壞主要是鮭魚的品質，吃起來還OK。
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烤田螺，非常正常的口味，許久沒吃到還會想念。
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我點的菲力牛排。以前通常點肋眼，今天心血來潮，點個三分熟的菲力試試，結果吃起來大概是五分熟，仍是可接受的熟度；肉質也還不錯，雖然牛味不夠牛，但肉質仍算柔嫩可口，而且完全沒有雜筋。若以價位而言，相當超值。
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沒創意同事點的豬腳，不過看起來真的不錯吃。
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甜點，紅豆者得剛剛好，很優；抹茶布丁也不錯吃。
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咖啡是一人給一壺，我喜歡這種喝法。咖啡也不難喝，不過附贈的那杯雞尾酒就免了吧。
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因為不是自己付錢，所以不記得是多少錢；只記得每個人的價錢隨主菜不同而互異，我吃的菲力套餐好像是五百左右。
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在林口一帶，應該不容易找到比它更優的西餐廳了。
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雨果餐廳
台北縣林口鄉復興北路23號 (林口長庚醫院對面巷內)
電話:03-328-8059.

媽媽廚房（林口店)

2011-02-19T23:38:00.000-08:00

http://tw.eliwp.com/033275505/ 來源 - 備忘

媽媽廚房（林口店）連鎖餐廳少油，少鹽，多健康

從媽媽廚房說起‧

民國八十六年

由創始人"大媽"帶領一群熱愛健康美食的媽媽們

當時持著用真心做美味，放感情來交陪的經營理念

同時為了提供現代人最關心的健康飲食

之所以取名為（媽媽廚房）

是因為我們總是以媽媽關心小孩的心來製作每一道料理

要新鮮要好吃更要營養

而以精選當季新鮮有機蔬菜

堅持少油，少鹽，多健康的概念

來建構優質的餐飲文化

也因不斷受到廣道健康餐客的支持

而逐漸開始拓展企業話經營及加盟連鎖的事業版圖

媽媽廚房林口店

將不定期舉行促銷活動,詳情請點閱好康活動折價卷下載

買屋抽百萬現金林口房市推案熱

2011-02-13T17:13:00.001-08:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110211/78/2m7tp.html

新北市林口地區房市今年進入激戰旺區，一級建商重兵進駐推案，代銷業者促銷更是大手筆，新理想廣告在年後打出第一波促銷，推出「買屋抽百萬現金」活動；結合該公司20週年慶，一舉激盪了林口房市。

新莊、林口等區房市預期今年將是一級建商鎖定的重點推案區，新理想廣告董事長劉興烘指出，其中林口房價更從去年初的11~12萬元，翻漲至目前的25萬元，漲幅達100%，加上機場捷運線完工議題，各大建商陸續進場；已經成為新北市房市的一級戰區。

劉興烘首先重砲打出房市促銷戰，在林口「新北郡」案場舉辦20週年慶，劉興烘指出，只要是新理想12大個案即日起的已購戶，皆有資格參加，包括林口建案「新北郡」、「麗江閱」、新莊建案「上和苑」、三重建案「合康柏悅」、淡水建案「原石樸莊」、「西恩那」、「香草天空」、桃園建案「梵谷星空」、「竹城橫濱」、「天閱」、新竹建案「十里靜安」、竹北建案「總太案」等。

新理想廣告總經理黃正忠指出，春節因台商回台過年，買屋人潮相當熱絡，尤其是林口，因具有機場捷運線題材，房價具有增值潛力，今年可上看4字頭，因此，光是「新北郡」一案，兩週便成交50戶，以如此熱銷的速度來推估，預期六週的促銷時間內，有200~250戶的成交。

劉興烘表示，內需市場成長帶動房地產熱絡，今年因有陸客自由行議題，房市預料仍持續看好，房價則呈穩定成長，預估漲幅10~15%。

林口推案爆500億天量

2011-02-13T17:07:00.000-08:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110211/4/2m7g1.html

新北市升格後的元年，林口將成為房市下波廝殺戰場。包括興富發、長虹、達麗、亞昕、桃園在地建商龍頭寶佳機構、中悅機構、展悅等7大建商，紛紛插旗林口，並在2011年計劃大舉推案，估計這些案量將達500億元，爆出史上最大量。

房地產業者預期，林口是新莊副都心後、房市另一超級熱門戰區，房價去年躍升1倍，今年上看每坪4字頭。

繼遠雄企業團耕耘林口350億元造鎮、三峽500億元造鎮，2010年宣告完成造鎮之後，林口拜機場捷運即將在2014年三重至台北段完成通車、政府打造林口司法行政園區、農曆年後政府即將發包機場捷運林口A9站等重大建設所賜，最近林口房市處於「燜燒」中，建商紛紛插旗推案，熱炒林口房市。

農曆年後，興富發和達麗、甲山林聯手開發的300億元「世界首席」可望推出，預計3月初取得建照並公開，每坪上看4字頭，為林口第1季超級指標大案。

總銷達85億元的桃園建築業龍頭寶佳機構「新北郡」，旗下的益騏建設已買下文化二路林口軸心的3,129坪土地，預計2月公開。

2010年營建股EPS衝上最高的長虹，也來勢洶洶，在機場捷運A9站、中山路各買下1塊地，分別將推出總銷74億元、72億元的高級住宅案，其中74億元大案預計3月取得建照後將登場。

上櫃建商亞昕，過去2年已在林口推出3大案、共50億元；接下來還會開發4,000坪、約50億元土地庫存的新案。

林口平價宅每坪售價17-19萬最快102年底問世

2011-01-31T18:05:00.001-08:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110127/4/2lihd.html

新北市林口Ａ７合宜住宅，可望農曆年後招標，今年即可動工，最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世。內政部營建署昨日公布民眾購買資格，只要符合年滿二十歲、申請人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北市五○％分位點家庭平均所得等條件，就可購買。

近一年來林口地區地價、房價飆升，內政部正檢討微調Ａ７合宜住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出，Ａ７合宜住宅土地是以區段徵收取得，受到當土地公告現值上漲一倍影響，並考慮區域房價水準下，將評估微調售價。

營建署長葉世文說，Ａ７合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完年後就會招標，預計年底前動工，最快民國一○二年底、一○三年初配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售每坪上限為八.五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八成間。以目前巿價約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。

葉世文指出，Ａ７合宜住宅共二千五百戶，其中約五％會拿出來做社會出租住宅，便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。

另外，營建署公布合宜住宅承購條件，包括承購人須年滿二十歲，符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者，或父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要照顧等家庭組合條件，且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無自有住宅。

另定排富條款，家庭年收入須低於北市五○％分位點家庭的平均所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的收入得不併入計算）。

只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時，將會放寬收入限制，讓家庭年收入低於北市八○％分位點家庭平均所得的家庭承購；若銷售六個月後，還是有餘屋，便會開放一般民眾承購，不再有任何資格限制。

但為避免民眾轉手套利，營建署擬設定持有年限，要求須持有一定時間後，才能轉手。

房價剛起步林口、三峽、淡水挨悶棍

2011-01-03T17:13:00.000-08:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101231/78/2jzl2.html

北台灣最大的平價住宅區林口、三峽及淡水，今年九月之後終於回春，進入熱銷期，不料房價才緩升，馬上遭到央行一記殺手，列為第二戶房貸嚴管區，房市進入新的變局。

林口、三峽及淡水三區，是北台灣少數一字頭的個案區，也是北台灣少數可以花不到一千萬，買到三至四房的區域；但因推案量太大，總被房市專家列為少進入的區域，因此，過去五年，這三個地區的房價平均每坪在十二至十五萬元左右。

不過，今年九月以來，在通膨保值的壓力驅使下，這三區房市突然大熱，大量首購族及首換族進入，甚至出現搶購熱潮，一個距捷運站五百公尺的個案，更傳二小時秒殺完銷；也有一週一坪漲一萬的誇張市況。目前這三區均價已突破每坪十六萬元，大部分第四季進場的個案，銷售價格幾乎都上調到廿萬元以上。

據了解，林口靠近捷運站的個案，已從每坪廿二至廿四萬元往上追價，卅五萬一坪的個案已經出現，另有大坪數、總價五、六千萬元的豪宅個案。

三峽新案價格，也從五年前的十一至十三萬一坪，漲到一倍的廿二至廿六萬元。

淡水目前房價高低價差很大，擁有海景及捷運的個案，每坪約卅五至四十五萬，沒有這二大特點的個案則是每坪十二至十五萬；當中稀有的景觀建築案，價格更衝上每坪五十五萬。

＜新北市＞房價飆漲漲幅超過北市

2010-12-26T18:00:00.000-08:00

北縣升格為新北市，慶祝行情之一就是房價快速拉升。新板特區房價開價90多萬元1坪，新莊副都心即將衝出每坪60萬元，而中古屋平均房價漲幅1年半更達到75%，成為全台最劇烈的房價暴衝區。

根據永慶房仲集團統計，98年7月，新北市中古屋平均行情16萬元、11月為19.5萬元，今年11月漲至28.1萬元，較去年同期漲幅44%，1年半以來，房價漲幅高達75%。相較台北市年漲幅25%，新北市漲幅大幅超越台北市。

有巢氏北區發言人劉炳耀表示，雙北市房價差距大，間接帶動新北市買氣。由於建商推案價格不斷往上疊，屋主開價水漲船高，助漲房價，買氣強勁。

新北市主要以自住客、換屋族為主，金融海嘯期間蓋的房子，正好在這波景氣復甦與升格效應時消化。新北市今年以蘆洲、新莊、三重、林口、三峽交易量較大，剛好也是建商推案的熱區。

海悅廣告總經理曾俊盛表示，房價從核心區往外漲，近幾年台北市房價漲翻天，新北市房價基期低，漲幅自然驚人。從去年景氣融冰後，近幾年新北市因為台北市外移的購屋需求量增而急漲。台北市新屋破百萬，新北市部分區域年初都還有1字頭行情。隨著購屋量增，房價才逐漸往上攀升，現在要找到1字頭的新屋行情，已經大幅縮減區域。

業者分析，由於新北市部分區域基地整齊、建築外觀新穎，捷運陸續通車後，最受自住客青睞。今年漲最兇的區域，非新莊莫屬，新莊喊上50-60萬元，房價直追新店，主要是重大建設快速到位引爆威力。

至於板橋新板特區喊出90萬元行情，房價直追台北市。原本最容易入手的1字頭房價區，像林口、三峽今年也從1字頭往上漲至2字頭，快速補漲。而捷運開通為三重、蘆洲帶來的人潮，也成了下半年房市的支撐力道，順利消化當地餘屋。

曾俊盛認為，明年房市明朗樂觀，不少大建案因為選舉或其他因素延後推出，開春將會爆大量。明年持續看好新莊、板橋，至於三峽最熱的北大特區幾乎沒有基地，房市將量穩價微漲；至於林口多案齊發，有機場捷運、三環三線等重大議題，應該會是新莊以外的第二戰區。

回顧林口老照片展現過往風華

2010-12-26T17:55:00.000-08:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101224/78/2jjux.html

慶祝台北縣升格，林口鄉公所舉辦「林口采風回顧展」，介紹林口過往產業以及城市演進歷程，展期預計到今天為止，民眾要把握機會參觀。

鄉公所民政課長王裕容說，年底台北縣即將升格為新北市，各地鄉鎮市公所將一律改為區公所。開心迎接升格到來的同時，也不禁令人略感惆悵，因為這代表著「林口鄉公所」名號將走入歷史。為此，鄉公所決定舉辦「幸福新北市．活力新林口」歷史回顧展，帶領民眾一同回憶林口過往的點點滴滴。

王裕容說，這場歷史回顧展名為「林口采風」，內容除了有林口各村發展沿革簡介，也將林口地方特色分為產業篇、歷史篇、政事篇和民俗文化篇等詳加介紹。舉例來說，產業方面，林口過去曾經發展茶葉和磚窯，隨著社會型態改變，如今這些產業已逐漸式微。另外，民俗文化方面，戲曲也是林口一大重要特色，除了新興社區，鄉內九個北管子弟團都是以村莊為單位組織而成，每逢重大慶典都會受邀擔綱演出。

王裕容說，除文字介紹外，還有許多熱心民眾提供過往林口生活型態舊照片，保證讓民眾大開眼界，見識到原來林口過往是多麼精彩。展期預計到今天截止，民眾可把握機會前往公所一樓大廳參觀。

升格在即林口、三峽最受寵

2010-11-28T18:19:00.001-08:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101109/4/2gj2u.html.

受惠於北縣升格在即，北市客因房價過高、紛移入北縣購屋，再加上非警戒區不受央行打房影響，統計至今年10月，以林口最受寵，移入人口近4,000人居冠，漲幅則以三峽攀升24.82％最強勁。

根據台北縣戶政服務網提供的「北縣人口數據」可見，北縣人口自今年1月至10月增加17,670人、增幅0.46％不大，但卻明顯看出「集中化」的趨勢，以林口激增3,667人居北縣之冠。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北縣升格在即，移入人口續增，將今年前10月北縣各區域人口及房價成長，做一交叉比對後，赫然發現未被央行納入選擇性信用管制區域的「房市避險3區」，也就是林口、三峽及淡水，湧入人口最多、房價增幅更是名列前茅。

而樂屋網也發現，機場直航及捷運通車雙題材發酵，大台北的房市交易量，分別以北市松山區、北縣林口掛帥，北市松山區受惠於松山機場、日本羽田機場直航效應，挨區近3個月的單月成交量暴增2倍。

而北縣林口則因鄰近桃園機場，加上捷運機場線題材支撐，新建案的表現尤其亮眼，屋齡5年以下的新成屋就占總成交量逾半，單以新成屋來看，平均房價已突破20萬元大關。

房市專家田大權指出，捷運完工前3年，是房價開始發酵的關鍵時期，因此以林口來看，捷運機場線將於民國103年通車，屆時可直達台北車站及桃園機場，林口身為「交通轉運樞紐」的地位不言可喻，回推目前正施工中的機場捷運線周邊，正是值得進場卡位時機。

此外，徐佳馨認為，林口、三峽及淡水的房價基期原本就低，打房前就因多數區域房價過高、吸引不少外地客移入成家，而打房後更因避險3區的購屋貸款、利率等條件不受限，因此帶動人口持續流入，再加上利多題材逐漸發酵，自然帶動房價攀升。

延伸林口忠孝路開工明年11月完工

2010-10-20T19:42:00.000-07:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101021/78/2fdph.html

林口地方期盼多年的忠孝路延伸至北七十七︱一新闢道路，昨天由台北縣長周錫瑋、林口鄉代理鄉長莊茂盛和縣議員蔡淑君等人共同主持開工典禮，預定明年十一月中旬完工，屆時將可紓解當地南勢街交通壅塞情況，林口地區居民往來桃園蘆竹鄉將更為便捷。

縣府工務局表示，近年來林口特定區發展急速，導致林口地區交通量大增，為改善現有南勢街一○八號縣道與文化北路口交通壅塞情形，及考量林口新市鎮土地重劃新興地區對外聯絡需求，決定於重劃區內闢建三︱七及外︱三計畫道路。

工務局規劃設計科長鄭立輝說，由於林口地形關係，這條新道路施工難度頗高，部分路段採鋼構棧橋設計，東起忠孝路與文化北路口，西至北七十七︱一道路，全長約一千零六十公尺，寬廿公尺，採雙向各一快車道及一機車道配置，預定明年十一月中旬完工後與南勢街串聯，成為南勢街的替代道路，屆時不僅可有效改善當地壅塞現象，與桃園蘆竹鄉接壤將更便利。

八里是林口的後花園

2010-10-17T20:02:00.000-07:00

住在林口一年多了 ..

週末太早起床 , 閒閒幫老婆做了第一次早餐(是第一次嗎?? 她自己胡說ㄉ )

趁老婆小孩尚在睡 , 喝著咖啡 , 看著窗外一片的綠地 , 遠晀觀音山 ... 有種悠哉辛福的感覺

當初真沒選錯這個地方 , 適合人居住的地方 ~

天氣陰陰涼涼的很舒服 , 老婆說想帶小孩去騎腳踏車 , 花不到20分鐘的路程就到了十三行博物館 .

沒想到八里天氣還開始轉好 , 出了太陽 ~ 碼頭一帶的人真多阿還有阿公阿罵在跳舞

突然感覺 . 陽明山是台北人的後花園 . 那麼八里一定就是林口人的後花園吧 ~~

人都喜歡有山有水的地方 , 隨著人口環境變遷 , 越來越相信林口日後的發展 ~~ 林口 !! 加油 !!

朱立倫: ECFA 將讓新北市變第一名

2010-10-10T18:08:00.000-07:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101009/135/2enf6.html

國民黨新北市長參選人朱立倫今（9）日出席林口競選總部成立大會，強調台灣今年上半年的經濟成長率高達12.7%，更超過中國大陸；且兩岸簽署的ＥＣＦＡ明年施行後，台商回流加上全球加強來台投資，新北市將是最具發展潛力的台灣第一大直轄市。

朱立倫重申，他在林口居住多年，也是林口人，未來第一屆新北市需要有新用心的市長，「12月25日台北縣換名稱為新北市，但各項建設不會自動升級，第一屆市長以及市府團隊責任最重要，必須第一天就能上手，未來四年任期每一天都跟市民在一起打拼，更要有能力協調中央爭取最多資源以及支持」；此外，民國95年當時的政府就說要蓋捷運機場線，但一直等到政黨輪替後，馬英九總統上台才真正動工，「對手陣營用說的，但國民黨用做的」。

朱立倫說，大林口地區是未來新北市很重要的產業科技發展園區，台灣的經濟去年第三季、第四季，成長幅度已經是過去二十多年來的新高紀錄，今年上半年更達到12.7%，再創新高，超越對岸的中國大陸，兩岸簽署的ＥＣＦＡ施行後，會有更多台商返台、全球企業來台投資，新北市就是全台灣最有機會以及最有條件發展的地方；他會積極協助大林口地區的工業區翻新並轉型，成為台商營運總部、亞太經貿樞紐以及全世界的高科技研發中心。

＜北台灣＞央行打房手軟房市Q4續旺

2010-10-10T18:07:00.001-07:00

隨著第四季房市傳統旺季來臨，加上央行僅升息半碼，不僅建商看好後市，年底北台灣推案達1,095億元，各案場短期銷售力道也逐漸回溫。

信義代銷協理何胤諭表示，自從央行在今年6月陸續針對房地產市場祭出一連串的管制措施後，北台灣的房市不論是中古市場還是預售市場都明顯受到影響，最明顯的觀察就是銷售現場來人買氣冷卻，造成買方縮手，賣方觀望的情形，進而影響建商的推案時機，因此今年928檔期呈現近五年來的新低推案量，不到1,100億元。

何胤諭指出，目前在市況方面，也都有平穩回升跡象，有些個案因地段與產品規劃佳，而表現特別亮眼，如中山區「WINN」、文山區「岳泰峰範」與大安區「九野」等，另外，對於央行沒管制的區域，人氣也相當驚人，如五股「九揚傑仕堡」，廣告都還沒打出去，這週就來了近50組客戶。

選舉過後才會明朗

展望第四季，台北市代銷公會理事長王明成表示，雖然目前市場看屋人潮逐漸回籠，整體狀況比起先前好了一些，但卡在年底還有五都選舉這個不確定因素，因此可能要等選舉過後才會出現比較明朗的情況。

至於新北市的房市明顯好轉，包括三峽、林口等平價區，在7月之後的來人量都增加，根據包括住展雜誌及海悅廣告、永泰峰地產、五十甲廣告等代銷都指出，房市交易量在放大之中，且交易價格也緩步上揚，預計這股交易熱潮將持續到第四季。

至於桃園市、南崁地區房市同樣進入比較熱絡的市況，沉寂一段時間的桃園房市重新抬頭，因為有價差因素，林口及三峽房價上揚到均價16~17萬／坪以上，部分新案甚至開價22萬／坪以上，引發一部分北客再往南移動到桃園，造就另一波的桃園房市熱潮。目前桃園房價也約在16~17萬元／坪，南崁房價約是14~15萬／坪。

市場回溫新竹熱門

新竹房市同樣進入比較熱門的階段，受到市場回溫及大量建商從南北進入新竹市場推案，讓新竹市場在今年進入最大的胃納，華邦廣告預估約有1,000億元案量，打破昔日紀錄，而買氣則呈現品牌效應及個案表現，各家業者正在摩拳擦掌搶奪市場，預估第四季可望進入另個戰國階段。

林口、新莊明天也有晚會

2010-09-16T18:24:00.000-07:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100917/78/2d7s1.html

〔記者郭顏慧／北縣報導〕明後兩天是中秋節前最後一個週末假日，林口和新莊兩地將分別舉辦慶祝晚會，林口鄉公所除請來國寶級布袋戲大師黃俊雄表演「史艷文與藏鏡人」大結局，也將免費發送柚子和月餅；新莊市公所則邀請旺福樂團、蔡小虎和TANK等實力派歌手、樂團獻唱，陪伴民眾提早過節。

林口鄉代理鄉長莊茂盛說，今年年底將舉辦選舉，為了避免敏感，也讓民眾換換口味，決定捨棄傳統摸彩晚會型式，改以布袋戲表演作為今年中秋晚會主軸，明晚6點半在林口運動公園將請來國寶級布袋戲大師黃俊雄帶領團隊表演，內容是五六年級生最熟悉、「轟動武林、驚動萬教」的「史艷文與藏鏡人大結局」，歡迎闔家前往觀賞，共同回味這齣轟動一時的經典戲碼。

莊茂盛說，明天下午4點，包括師範大學林口校區、醒吾技術學院吉他社、國立林口高中管樂社等樂團學生將率先暖場演出，現場也將免費發送柚子，限量1000顆，每人限領1顆，晚上6點半則是發送月餅，每人限領1個。

另外，新莊市公所明晚7點半將在新莊體育場陽光草坪舉辦2010新莊市月滿中秋音樂晚會，會中多位老中青歌手將輪番開唱，除了復古可愛的旺福樂團，還有金曲歌王翁立友、閩南語天后龍千玉、深情實力派唱將蔡小虎及黃妃、符瓊英、TANK等人，保證讓市民一飽耳福。

適合發展綠能都市的~~林口

2010-09-14T18:31:00.000-07:00

大陸的街上已經滿街都是電動車 ~

不明白台灣為何到處都還是排放污染的機車 , 明明口口聲聲說重環保 .

個人認為林口是個新興城市 , 有著醫療資源與廣大腹地.

蠻適合推行一個無污染的居住環境 , 應該在此推行全林口使用電動車 , 讓林口環保響應全台.

查了一下目前電動車有補助~~有興趣的人也快去買一輛吧

--------掛牌電動機車----------
台北縣政府99年編列預算
補助壹仟台補助金額每台壹萬元 (名額有限)
佶典電動機車售價29,800元台北縣政府補助10 ,000元
實際金額只要:19,800元
1.補助條件:
a.台北縣民 (身分證地址在台北縣) 才可申請補助
b.需領取電動車大牌( 50c c機車牌)
2.電動車法規:
a.領取50cc綠色機車牌,需持有汽車駕照或輕型機車駕照,要遵守一般道路規定
3.電動車稅金:
a.每年只需繳交450元強制險規費。

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規格：
續行力：45km (左右)

充電時間：6-8小時

最高時速：45km 左右

充電器：家電110v
整車重量：80kg(含電池)

輪胎：機車通用高速胎3.5-10

整車尺寸：1820x670x 1100 mm

機場捷運沿線房市林口漲最多

2010-09-01T19:04:00.000-07:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100831/78/2c3rp.html

捷運牽動房價漲幅，原本房價越低的地方，漲幅越驚人。房仲業者統計，興建中的機場線，台北段沿線房價2年來平均漲幅53%，介於北桃之間的林口地區，房價漲幅89.31% ，至於桃園地區捷運沿線、高鐵旁的商用土地，價格更是直接翻2倍，漲幅108.7%。

台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，台北縣內的機場捷運A2~A6站，近2年漲幅45.24~60.71%；因平價住宅議題炒得火熱的A7站，長庚商圈與林口地區A8、A9站，因大量外移人口帶動房價上揚，加上生活機能日趨成熟，林口地區中古屋房價自11~18萬元漲到23~30萬元，新案開價更屢創新高。

A7站旁農地與A8、A9站旁住宅，近2年平均漲幅近9成，至於進入桃園中壢地區的環北站，漲幅則約60%；漲幅最大的區域屬捷運與高鐵相會的青埔特定區，處處可見獵地的投資者，商業區土地自每坪23萬元漲至48萬元，漲幅高達108%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，捷運議題是北台房市不敗神話，但是捷運機場線範圍廣大，行經航道下方與農田，不是每個站點都有劇烈漲幅，像部分機場航道下的老舊透天，近幾年漲幅僅3~4%，投資要慎選區域。

若觀察過去經驗，捷運通車前雖然漲幅大，風險也最大，佈局者要比較漲幅與轉手性問題，下手要三思。

飛捷林口廠動土產能擴3倍

2010-08-09T18:20:00.000-07:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100809/5/2arr9.html

飛捷科技林口廠9日舉行動土典禮，董事長林大成表示，在明年底落成後，產能可望擴增至現在的3倍。中央社記者田裕斌台北攝 99年8月9日

不畏打房北台鬼月爆1500億天量

2010-07-16T03:25:00.000-07:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100716/4/29c8r.html

兩岸ECFA簽訂後，國內建商不畏打房，鬼月北台灣預售巿場竟爆歷史天量！住展雜誌最新調查，今年鬼月期間北台灣預售屋推案量近1500億，達1498億元，較去年同期成長2倍，總銷高達10億以上的大案約達37件。

而其中以遠雄聲勢最為驚人，不但在內湖推出80億大案，新莊副都心更有200億案量可望問世。

央行6月底升息後，總裁彭淮南又不斷心戰喊話，致使房市第三季推案量與成交量上大致是度小月。但鬼月房市在第三季推案的壓擠、遞延效應下爆出天量，可謂是建商不畏政府打房，幾乎是帶著鋼盔向前衝，大舉推案。

遠雄企業團發言人蔡宗易指出，遠雄是上巿公司，有一定業績壓力，除非有很多經濟面因素影響，否則一定會照計畫推案，目前初步看來，雖然央行打房，但在ECFA簽訂後，台灣長期經濟情勢看俏，加上推案地方多位於大台北精華區，屬於「國際盤巿場」，如果建照能順利申請下來，一切將照計畫進行。

在南港與新莊也有重案推出的冠德建設業務副總經理洪錦欽表示，南港與新莊案主要因建照申請延宕，加上近年來鬼月對預售巿場影響已較成屋小了許多，才會決定在鬼月前後進場。

今年鬼月有許多重量級的指標案，熱門區域包括，北市中山區、南港區，北縣永和、林口、新莊與淡水，加上近期推案量轉趨火紅的桃園市與新竹縣竹北地區。

上市櫃建商中，以遠雄推案量最大，其次是大同公司100億元及冠德建設65億元。北市南港第三季已有多個大型建案登場，有近200億元量體，鬼月期間，再加大同百億大案「大同璽苑」登場，勢必為南港房市熱度再加溫。

年底新北市大選在即，建商看好執政黨與在野兩黨共同打拚新北市選舉訴求，鬼月推案熱度較北市有過之而無不及，北縣熱門推案區，林口雖面臨遠雄造鎮案結束的影響，但在機場捷運A7站旁行政園區、商業中心與產業科技園區招商利多下，推案的熱度依舊未減。

至於新莊地區，在頭前段與新莊副都心建案萬箭齊發下，熱度一直是處於白熱化狀態。鬼月期間，將有遠雄建設的二個、合計總銷售金額達200億元的造鎮案全新推出，加上周邊其他大小建案的搭便車開賣，直至928檔，新莊地區無疑是全國推案量最大，也最密集的超級戰區。

林口10條聯外道多山路等錢拓寬

2010-07-13T18:59:00.000-07:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100714/78/29809.html

「林口特定區」有10條主要聯外道路可連接桃園縣和台北縣泰山鄉、五股鄉和八里鄉，但路寬大都只有8至15公尺，蜿蜒山路不易行駛，為人詬病，其中多數路段屬北縣管轄，北縣府工務局表示，考量地勢和經費問題，目前尚無法全數拓寬，未來將持續向中央爭取。

山路曲折且多只有2車道

林口特定區範圍涵蓋台北縣林口鄉和臨接的桃園縣等區域，現有10條聯外道路大都是曲折山路，且幾乎只有2車道，當中有不少更是林口鄉重要聯外通道，諷刺的是，中央和北縣府高喊發展「林口新市鎮」口號多年，當地交通卻沒有顯著改善，至今除了高速公路，林口居民進出其他鄉鎮仍得仰賴山路，十分不便。

縣府︰考量地形及徵收費

工務局規劃設計科長鄭立輝說，這幾年大量人口遷入林口，原有道路車流吞吐量備受嚴峻考驗，縣府打算向營建署爭取經費拓寬山路，但遭遇不少瓶頸，例如105縣道都市計畫道路寬度可達30公尺，但因當地地形敏感，擔心破壞地層結構而決定作罷。此外，道路兩旁土地多屬私人所有，徵收費用也是一筆不小的數字，粗估徵收加工程經費至少得花數十億，因此必須審慎評估。

壽山路新莊端下月拓寬

鄭立輝說，林口特定區10條聯外道路除「桃7線」外，其餘皆屬北縣轄區，目前已完成部分拓寬的路段有A8（青山路），另外，A2（粉寮路，中山路口至醒吾技術學院間）昨天動工，預計明年1月完工，A9（壽山路新莊端）拓寬工程則預計下月動工。

99.2月台北&桃園+龜山&林口總人口

2010-07-12T19:31:00.000-07:00

http://244.putao.com.tw/putao/listChatReply.do?pageNo=1&post.id=11734

台北縣人口增加最多----林口
人口增加第二名----淡水

97年汐止市人口數 180993人
98年汐止市人口數 183441人
增加人數 2448人
人口成長率 1.3%

97年林口鄉人口數 67127人
98年林口鄉人口數 72964人
增加人數 5837人
人口成長率 8.7%

資料來源:台北縣政府主計處

97年基隆市人口數 366979
98年基隆市人口數 366496
增加人數 -483人
人口成長率 -0.13

資料來源基隆市政府民政處

愈打愈旺？金控業者：台北房價不會跌

2010-07-12T19:21:00.001-07:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100713/4/29565.html

央行政策頻打房，引起市場注目。但新光金控副董事長吳家錄昨天表示，大台北房價不但不會跌，還有可能愈打愈貴！

吳家錄說，居住的問題和房價飆漲與豪宅是兩回事。政府的土地都不應標售，應該興建出租型國有住宅，供買不起房子的無殼蝸牛廉租居住。房市狂飆則是整體經濟成長的結果，住豪宅更是民眾努力奮鬥的目標，政府不應打房或課徵豪宅稅。

他認為，台北市的土地有限，陸資來台也會大買商辦與大坪數豪宅，所以房價不會跌。特別是有捷運的利多之處，房價還會更高。之前遠雄在林口買地，漲了一倍以上，新莊副都心土地標售也創天價。

吳家錄並認為，台中的房地產市場也會愈來愈好，因為氣候好、離台北又較近，發展條件比高雄好，尤其台中七期和未來的八期，前景可期。

國泰金控總經理陳祖培說，人頭戶申貸二到三個月後，通常會又移轉給別人，銀行核貸時如果發現是非自住使用，會收回貸款。

公股行庫主管表示，投資客借人頭申請房貸，通常只貸款五到六成，以避免麻煩，且只要繳款正常，真的很難查。但若發現有「集中使用、分散人頭」狀況，就會拒絕貸款。

房貸市占率第一的土銀表示，至今年五月底，土銀逾放比率只有○．六四％，可見客戶多半繳款正常，很難查出誰是人頭戶。但為防範投資客借人頭申請房貸，已指示各分行對申請第二棟房貸的民眾從嚴核貸。

房貸市占率第二的合庫說，每件房貸案都經嚴格審閱，只要是申貸第二間以上的房子，一律視為投資客。未來將更嚴格瞭解借款人收入是否足以負擔房貸，以防投資客利用人頭戶貸款。

行庫主管表示，投資客很聰明，資金又雄厚，收購大批法拍屋、中古屋後，就經營不動產仲介公司，自己銷貨。

這種仲介公司買賣數量極不均衡，一看便知是投資客經營，他們透過代書和人頭借款，一部份裝潢後轉手獲利，另一部份店面則出租營利。

林口鄉9路段停車格 8月2日起收費

2010-06-30T17:55:00.001-07:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100630/78/28du2.html

台北縣林口鄉內9大路段2700處停車格將於8月2日起開始收費，費率每小時20元，目前規劃收費時間為週一至週五上午8點至晚上6點，即日起縣府交通局將派員至村辦公室配合各村長加強宣導。

交通局指出，林口地區近年來發展快速，停車需求也日漸增加，由於路邊停車不收費，經常發生廣告車長期佔據停車位情形，基於使用者付費原則，以及改善林口居住品質考量，規劃8月2日起實施路邊停車收費，收費區域包括文化一到三路、中山路、仁愛路、忠孝路、佳林、竹林和林口路等市區9個路段，預估共有2700個停車位。

另外，原本文化北路也在規劃收費範圍內，但先前在地方召開說明會時，地方認為當地停車位使用率本就不高，沒有所謂增加車位流動率問題，因此初期暫不收費。

林口募集老照片尋找消失的樂園

2010-06-20T20:02:00.000-07:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100617/78/27lyp.html

記者郭顏慧／北縣報導〕台北縣林口社區大學籌拍紀錄片「尋找消失的樂園」，對外募集遊樂區老照片，希望曾在林口台地一帶的「大自然」、「臥龍崗」和「青春嶺」等遊樂區拍過照的民眾踴躍提供，一同拼湊出這段樂園記憶。

林口社大綜合發展組人員黃筱雯說，因為土地取得容易，加上幅員遼闊，林口鄰近海邊與桃園交界一帶過去曾有多個遊樂園，像是「大自然遊樂區」、「珍珠嶺」和「尋夢谷」等，銘刻著許多人成長的歡樂記憶，但多年前大型主題樂園先後崛起，加上出國風氣盛行，這些中小型樂園逐漸沒落，最後甚至吹起熄燈號。

林口社大今年打算拍攝一部記載林口樂園起落的紀錄片「尋找消失的樂園」，除了實地走訪地方耆老詢問當年盛況，也決定對外募集老照片，讓紀錄片更加寫實。

黃筱雯說，募集照片內容希望是以「大自然遊樂區」、「龍崗」、「青春嶺」、「珍珠嶺」、「福特森林遊樂園」、「黑馬森林」和「尋夢谷」等地為場景的照片，生活照或是風景照皆可，每張照片上請附主題名稱、地點、年代和拍攝者或提供者，照片內容說明字數不限，收件至7月20日，可郵寄到台北縣林口鄉仁愛路二段173號，或e-mail至u8724525@hotmail.com，電話：（02）2600-8655。

遠雄未來家大二房(已售出)-精美裝潢.眺望觀音山.近交流道

2010-06-17T18:08:00.001-07:00

一樓公設還有兒童遊戲間喔有滑梯 ~

客廳牆面書櫃採用鋼琴洘漆板材 . 木工打造==========================================================

全新裝潢 . 去年8月才裝潢完畢.
大二房 . 二廳一衛 . (客廳落地窗 . 浴室有很大窗喔)
近交流道 , 離一高約1km , 30分鐘即達台北.
往北走一高或省道高架快速道路...方便快速多樣選擇
往南20分至桃園機場 , 出國旅遊超方便 . 回國感覺超輕鬆.
適合小家庭 , 新婚夫妻 , 單身新貴 . 退休父母渡假用 (因近高爾夫球場) .. 走優雅路線生活
地理環境類似國外生活 . 環境清幽 , 買菜可到家樂福 , 生活樂趣多多.
因為換房關係 , 此間租或售均可 . 捷運快通囉 . 未來一定漲 . 徵求愛屋人士 . 科技新貴 .

自售(含車位), 因為以後都會是鄰居 , 希望有緣找到高素質的房客 , 懂享受生活的人 .

===========================================================

遠雄未來家特色 :

光纖到府 . 居家保全 . 鋼骨防震結構. 鋼筋無接縫技術

垃圾冷藏室宅配室半開放式中庭室內樑少無柱特殊建築工法(深凹窗、房門工法防震)

會議室、閱覽室、韻律教室、健身房兒童遊樂室

廚具：豪山牌，含三口全爐架、洗碗機、除油煙機

檢視較大的地圖

[備忘]破解windows media player 驗證

2010-06-13T07:40:00.000-07:00

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
Windows Registry Editor Version 5.00 [HKEY_LOCAL_MACHINE\SOFTWARE\Microsoft\Windows NT\CurrentVersion\WPAEvents] "OOBETimer"=hex:ff,d5,71,d6,8b,6a,8d,6f,d5,33,93,fd "LastWPAEventLogged"=hex:d5,07,05,00,06,00,07,00,0f,00,38,00,24,00,fd,02 [HKEY_LOCAL_MACHINE\SOFTWARE\Microsoft\Windows NT\CurrentVersion] "CurrentBuild"="1.511.1 () (Obsolete data - do not use)" "InstallDate"=dword:427cdd95 "ProductId"="69831-640-1780577-45389" "DigitalProductId"=hex:a4,00,00,00,03,00,00,00,36,39,38,33,31,2d,36,34,30,2d,31,37,38,30,35,37,37,2d,34,35,33,38,39,00,5a,00,00,00,41,32,32,2d,30,30,30,30,31,00,00,00,00,00,00,00,00,0d,04,89,b2,15,1b,c4,ee,62,4f,e6,64,6f,01,00,00,00,00,00,27,ed,85,43,a2,20,01,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,31,34,35,30,34,00,00,00,00,00,00,00,ce,0e,00,00,12,42,15,a0,00,08,00,00,87,01,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,94,a2,b3,ac "LicenseInfo"=hex:9e,bf,09,d0,3a,76,a5,27,bb,f2,da,88,58,ce,58,e9,05,6b,0b,82,c3,74,ab,42,0d,fb,ee,c3,ea,57,d0,9d,67,a5,3d,6e,42,0d,60,c0,1a,70,24,46,16,0a,0a,ce,0d,b8,27,4a,46,53,f3,17
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將上面內容全部複製儲存於記事本裡，然後附檔名改成.reg就可以使用使用方法則是先安裝更新或是WMP11 然後要驗證的時候就可以先關掉執行驗證檔再執行WMP11 並按"驗證"即可通過如果一直無法通過驗證
則請刪除
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下的 Windows Genuine Advantage
這個資料匣後再重新驗證即可

大台北4大低價區林口最受青睞

2010-06-01T18:45:00.000-07:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100527/5/26eqx.html

（中央社記者林沂鋒台北27日電）台灣房屋調查大台北每坪房價低於新台幣20萬元都會區，分別有林口新市鎮、三峽北大特區、淡海新市鎮、基隆長庚生活圈；其中林口因機場捷運線與平價住宅因素，最受民眾喜愛。
台灣房屋透過有意購屋的來店民眾，調查對上述 4個低價區域的喜愛程度，票選民眾心中最佳落腳處，總計回收1230份有效問卷。
票選結果發現，最高票為林口新市鎮共394票，占32%，其餘依序為三峽北大特區357 票 (29%)、基隆長庚生活圈295票 (24%)、淡海新市鎮184票 (15%)。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）指出，林口最受購屋者青睞的原因，主要是行政院長吳敦義宣布要在機場捷運A7站到A9站推出平價住宅，加上捷運機場線確定民國103年完工通車，在議題炒作下，林口的知名度和指名度都相當高，好感度也最高。
其次，三峽北大特區雖話題不多，但卻是民眾低價區購屋第二選擇。
邱太（火宣）表示，三峽北大特區房型多元化，小套房、2至4房產品、上百坪都有，加上區域內採棋盤式街道規劃，綠覆率高，生活機能愈趨成熟，低價優勢也是購屋最大誘因，目前有 6成以上都是外來客。
至於基隆長庚生活圈，邱太（火宣）說，受國道走山事件影響，區域內大型建案「城上城」初期受到些許影響，但最近看屋人數暴增，顯見 1字頭房價還是很有魅力。
至於淡海新市鎮雖有興建輕軌利多，但民眾卻興趣缺缺，主要和冬季東北季風強勁濕冷及區域內生活機能不足有關。
邱太（火宣）分析，4大區域都有房價1字頭低價優勢，在北市精華區買1間小套房足以在這些區域買到30坪到40坪的中大坪數，使用空間寬敞，吸引不少抗拒高房價外移的民眾遷入。990527

看好A7站開發案仲介業者搶商機

2010-05-30T18:04:00.000-07:00

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100530/78/26js3.html
更新日期:2010/05/30 04:11

〔記者陳文正／龜山報導〕位於桃園縣龜山鄉樂善村體育大學附近的桃園機場捷運A7站開發案，2次座談會不但吸引爆滿民眾，連土地仲介業者也大批出動，還在現場設攤拉攏地主。仲介業者強調，由於機場捷運已動工，且中央強力介入，他們相當看好這個區域未來的發展。
座談會場外擺攤奉茶
A7站開發案接連2週在龜山鄉舉辦2場座談會，除了湧進大批民眾、地主，並上演激情爭取權益的戲碼外，場外也熱鬧非凡，土地仲介業者見人就分送傳單、名片，有的還擺攤奉茶，希望爭取地主委託買賣土地。
桃園縣政府地政、城鄉單位表示，過去推動區段徵收案時，說明會時雖也有仲介業者出現，爭取地主委託買賣，但大都是在配地時才會大批出現，即使像中路計畫案，在都市計畫說明階段就有仲介出現，也不至於擺攤，像A7站開發案在都市計畫座談會時就出現大批仲介，還直接擺攤拉攏地主，倒是很少見。
土地仲介業者指出，A7站開發案未來的發展是立即且可想見的，他們說，桃園機場捷運預計民國102年通車，103年直通到台北車站，從A7站搭捷運，約40分鐘就到台北火車站，交通便利。
業者︰中央介入利多
此外，中央也強力介入A7站開發案，不但引進平價住宅，還有類似台北市內科的產業專區，產專區還要採預標售制，有機會在短期內引進大量人潮，讓A7站的開發充滿利多，如果能趁早介入土地買賣，未來獲益會更高，當然要積極爭取。

林口機場捷運A9車站，7月土地招商

2010-05-30T18:03:00.000-07:00

http://linkou.dgi.tw:80/News.asp?ShowID=452

房地產景氣好轉，交通部高鐵局負責承辦的機場捷運沿線唯一大面積的基地－林口（A9）車站土地，決定於今年7月以合建分坪方式公告招商。
未來廠商投標時，將由其估算總投資金額，得標業者可與高鐵局討論持分，且興建完成後，業者可以對外銷售、出租或自營，營運方式極具彈性。
高鐵局24日表示，這項開發案位於北縣林口鄉文化三路與八德路交口東北側，屬林口特定區計畫的捷運系統用地，基地面積約1,486.5坪，建蔽率60%，容積率250%，可開發項目包括住宅、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂、百貨零售等。
而且毗鄰A9車站開發案之「林口機一用地」，正規劃為多元化的行政園區，包括台北縣政府（圖書館、消防局、警察局等）、司法院（辦公大樓、宿舍等）、法務部（司法官訓練所、矯正人員訓練所、法醫研究所等）、檔案局及國防部等機關均會進駐，必將衍生大量服務性商業需求。
另外，北側街廓「中商36土地」，台北縣政府也計劃今年公告招商，將朝向兼具住商、購物、休閒、文化展演、倉儲量販、金融及其他服務產業等機能發展。
相關官員說，此案原計劃前年推出，沒想到突然爆發金融海嘯，景氣急轉直下，許多有興趣的建商紛紛收手，現在景氣逐漸回溫，林口地區居住人口也不斷增加，因此決定再度將此案推出招標。

[破解]一秒鐘抓出Access的密碼

2010-05-26T20:17:00.000-07:00

http://skybox.pp.ru:80/blog-1.php?n=173
為了整合丹青名片系統與CRM問題

終於找到一個破解access的小工具 , 順利地將mdb密碼顯示.

可以不用資料轉來轉去囉 ~

eMaker開發ERP&WorkFlow

2008-12-08T18:18:00.000-08:00

eMaker是一套以Java base為底層所開發的tools.
可以快速地開發商業邏輯上的需求.
因之前工作關係有進一步接觸 , 目前積極地幫公司導入這套系統.
利用拖拉方式建立元件 , 所有元件物件化 , 可加速開發時程 , 降低後續維運成本 .

目前架設環境~
AP server環境: linux (fedora 9.0) -JavaComposer
DB server環境: freebsd 7.0 - MySql

唯eMaker就像許多tools一樣 , 很多問題得開發人員自己想法解決 , 原廠support能力尚需多加強.
目前已知在firefox3.0 與 freebsd 平台上無法使用.(Java 號稱跨平台我在想應該是原廠尚未解決)
eMaker 位置 http://www.interinfo.com.tw/

[CVSup] Port 5999被擋住的解決方式

2008-11-05T23:12:00.000-08:00

0.0 CVSup使用Port 5999，如果FreeBSD主機位於有防火牆的網域內，而防火牆又把5999封鎖住的話，會造成CVSup無法連線伺服器，遑論更新Ports Tree。
0.1 下列方式可以讓該網域內FreeBSD主機利用「尚可使用」的Port，先繞道另一台FreeBSD主機，進而利用該主機以達到正常執行CVSup 的目的。
0.2 需求：另一台FreeBSD主機，該主機必須滿足下列需求 a.位於無封鎖Port 5999的網域 b.執行sshd，有接受SSH連線的能力
1. 正常設定ports-supfile
*default host=cvsup.tw.freebsd.org //以cvsup.tw.freebsd.org為例*default base=/usr*default prefix=/usr*default release=cvs tag=.*default delete use-rel-suffix*default compress
2. 建立SSH通道，連線至無防火牆的FreeBSD主機
ssh -l [username] [FreeBSD_Server] -p [Local Port] (接上行) -L 5999:[CVSup Server]:5999
[username] ：SSH跳板主機的帳號[FreeBSD_Server]：SSH跳板主機的位置-p [Local Port] ：如果這個網域的Port 5999被鎖了，那麼SSH用的Port 22 也有可能被鎖……。遇到這種情形，可以在SSH跳板主機上執行另一隻sshd，並指定於開啟的Port（如：21、23、 80…）上使用。此時上行指令必須加上-p [Local Port] 以指定SSH連線所使用的Port。[CVSup Server] ：CVSup Server所在位置。

3. 建立SSH通道後，開啟另一個命令列，執行CVSup
cvsup -g -L2 -h localhost [ports-supfile_PATH]
[ports-supfile_PATH]：ports-supfile檔案所在位置。

如此，便可在防火牆擋死Port 5999的情況下，正常使用CVSup..:)

ex:ssh -l username hostname.domain -L 5999:cvsup.tw.freebsd.org:5999

Flash Player 9.0.124.0 XMLSocket 無法存取 crossdomain.xml 解決方法

2008-10-16T03:09:00.000-07:00

http://samsharehome.blogspot.com/2008/04/flash-player-901240-xmlsocket.html
新版的flash 9 有以上問題

另外官網有簡易的socket server可參考

http://www.adobe.com/devnet/flashplayer/articles/socket_policy_files.html

可順利解決了~

如何開始使用MSN for TYPE24

2008-09-11T19:23:00.000-07:00

利用小工具 , 隨時更新你的心情與MSN圖片~

1. 註冊您的TYPE24帳號 http://www.type24.net/register.php

2. 用您的帳號登入 , 至個人資料頁填寫您的MSN帳號

3. 下載並安裝 http://www.type24.net/forum/viewtopic.php?t=8

4. 下載MYTYPE24 新版程式碼 , 直接點選執行 http://www.type24.net/forum/viewforum.php?f=2

5. 完成 , 開始輪播TYPE24照片於MSN

TYPE24 - MSN PLUS! LIVE 台灣論壇
http://www.type24.net/forum/index.php

台灣Messenger Plus Live討論區

2008-09-11T19:18:00.000-07:00

在國外討論的沸沸騰騰地MSN PLUS!LIVE

在台灣居然找不到一個論壇也似乎國內沒什麼資源

趕緊成立的一個MSN Script討論區讓有興趣的朋友一起來討論

http://www.type24.net/forum/

經驗分享-安裝MRTG時的SNMP_util.pm錯誤訊息

2008-08-23T23:11:00.000-07:00

最近重操MIS舊業 , 順便再玩玩老掉牙了的MRTG流量分析工具.

在Freebsd上安裝完後 , 一直出現一個Perl少了SNMP_util.pm模組的問題

查了半天好像一堆人也有這問題 , 似乎連Google大神也無解.

後來原因發現 , 我在安裝MRTG的config選了SNMPv3的support.

可我的Bsd應該是未安裝新的SNMP , 所以重新config取消SNMPv3的support就可以了.

或試著去update你的SNMP吧~

經驗分享-FLASH在網頁上如何與1~1024port溝通

2008-08-23T22:49:00.000-07:00

Q問題 : Flash XMLsocket 無法連 1024 以下 port ??

這是個有點小麻煩的問題 . 扒文扒了好久 , 雖然大都有說明 crossdomain.xml 如合編寫.

但對於 Server-side如何處理並未清楚題及.

若FLash要與1024以下port溝通 , 最主要問題還是在Server-side的地方.

一般來說 Server 接到socket後要轉給允許的port , 並close原有的socket , 才能達到.

通常我們會想利用firewall最常open的80 port. 但要重新更改apache or IIS 並不是件易事.

但其實我們可以自己編寫一個簡單的socket程式 , 並把原有Web service停止 , 就能輕鬆地做到.

ANS : 已解決~

2008北京奧運IDF資訊處理

2008-08-22T23:34:00.001-07:00

2008北京奧運 - 愛爾達為台灣唯一授權之網路轉播商

主要用途 : 奧運時期大量資訊即時傳遞方式 . 協助節目表異動 . 主播資訊來源

技術說明 : 四台同步Server . 使用PERL分析XML . 利用XSLT 與 DTD驗證

即時線上人數與隱藏式操控

2008-08-22T23:10:00.000-07:00

目前使用 : 網站線上人數流量報表 (max 同時可達30000人)

主要目的 : 分析會員登出入與停留時間

其他應用 : 可從後端發送控制命令給使用者 .

其它Idea : 可彈跳新視窗 . 播放音樂 . 發送訊息 . 使用者互動.

適用地方 : 所有網站

主要技術 : 前端使用FLASH . 進階技術無法公開

攝影機遠端監看操控

2008-08-22T22:55:00.000-07:00

參考成品 : http://webcam.www.gov.tw/egovact/webcam/

主要目的 : 讓小朋友從遠端自行操控移動所想觀看的景物

主要技術 : AJAX . PHP , 利用PHP溝通Webcam上API .

破口連動包版技術

2008-08-22T20:36:00.000-07:00

參考成品 : http://www.hichannel.hinet.net/

主要目的 :

播放廣告時 , 能夠即時連動整個版面或同步達到某觸發事件 ,
讓使用者達到全新感受 , 並增加廣告效益.

其他Idea :

增加網路媒體與User的互動性.

適用地方 : 新媒體 . 網路直播商 . 電視台

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